毛坯房—精裝房—舊房改造，家裝市場(chǎng)的趨勢(shì)在悄然發(fā)生著變化。

近兩年，華埔裝飾接手的舊房改造越來(lái)越多，好像大家對(duì)老房子都情有獨(dú)鐘，或許是因?yàn)閷W(xué)區(qū)資源，或許是留戀時(shí)間賦予它的獨(dú)特氣息，亦或者喜歡大雜院的熱鬧與歡騰吧......

對(duì)于老房子，我們有一個(gè)很親切的稱(chēng)呼“老破小”，它有很多“頑疾”存在。比如：線(xiàn)路陳舊有安全隱患、電路設(shè)計(jì)過(guò)時(shí)、上下水管道銹蝕嚴(yán)重、墻體較多采光差、墻體返潮墻皮脫落、空間動(dòng)線(xiàn)不合理、供暖問(wèn)題、廚房操作動(dòng)線(xiàn)混亂、衛(wèi)生間潮濕反味、隔音問(wèn)題等等。那這些痛點(diǎn)該怎么解決呢？

對(duì)于二三十年的老房子來(lái)說(shuō)，水電路是必須要全部更換的，下水管也要局部更換，因?yàn)槔吓f的電路設(shè)計(jì)、水路反銹反味會(huì)讓居住者沒(méi)有任何舒適度可言，并且水電路老舊會(huì)存在很大的安全隱患。

02 空間布局不合理

幾十年的老房子了，多少存在著空間布局不合理、擁擠、閉塞等問(wèn)題，不是沒(méi)有玄關(guān)，就是廚衛(wèi)巴掌大，更別說(shuō)墻體發(fā)霉、雜物成堆了。當(dāng)老房存在這樣的問(wèn)題，怎么布局才能更合理地安排生活呢？

餐廚一體：其實(shí)我們需要的是用餐區(qū)，而不是獨(dú)立的餐廳，所以我們可以把原本昏暗狹小的廚房墻體打通，做餐廚開(kāi)放式設(shè)計(jì)。經(jīng)常爆炒的，可以安裝玻璃推拉門(mén)隔斷餐廳和廚房，阻止油煙外放的同時(shí)還不顯得空間壓抑。

客餐廳一體：如果面積有限，沒(méi)有獨(dú)立的用餐區(qū)，或者家庭成員多，可以考慮客餐廳一體化設(shè)計(jì)。利用卡座增加用餐空間，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

03 衛(wèi)生間改造

衛(wèi)生間太小是老房的痛點(diǎn)，經(jīng)過(guò)幾十年的腐蝕，各種臟亂差的情況都會(huì)出現(xiàn)。我們可以在原戶(hù)型基礎(chǔ)上做一些改造：

①如果衛(wèi)生間墻體是非承重墻，可以直接拆除，借助過(guò)道或臥室的面積，達(dá)到擴(kuò)容的目的。

②洗手臺(tái)外移，做干濕分離。

04 采光不足

老房普遍樓層較低，隔墻多，容易出現(xiàn)回潮、采光差、通風(fēng)不佳的問(wèn)題。我們可以通過(guò)以下幾個(gè)方法來(lái)解決：

減少隔斷墻：如果條件允許，盡量減少不必要的隔斷墻，擴(kuò)大門(mén)洞門(mén)窗，用玻璃隔斷代替墻壁，增加室內(nèi)自然光線(xiàn)的引入。

開(kāi)室內(nèi)窗：如果承重墻較多，無(wú)法減少墻體，可在光線(xiàn)幽暗處開(kāi)一扇室內(nèi)窗。不僅可以?xún)?yōu)化采光，還能提高空間的通透性。

選擇淺色系：越是空間小，采光差，越要選用淺色做空間搭配，可以讓家里更明亮開(kāi)闊一些。

05 隔音太差

采光不好還能通過(guò)燈光補(bǔ)充，但隔音太差就真的崩潰了。要想不被噪音干擾，就必須解決掉隔音問(wèn)題。

①年代久遠(yuǎn)的門(mén)窗隔音效果已經(jīng)大打折扣，窗戶(hù)必須換成斷橋鋁+中空玻璃，耐用隔音還隔熱；門(mén)的材質(zhì)必須換成實(shí)木或?qū)嵞緩?fù)合，可以有效降低噪音干擾。

②可以在吊頂、墻體上加隔音材料，或者后期增加軟包，優(yōu)化隔音效果。比如吊頂里安排上減震器、龍骨+吸音棉、隔音氈、石膏板、吸音板，這樣就算樓上蹦迪都不怕。

老房供暖管道走的是明管，這樣暖氣片材質(zhì)容易出問(wèn)題。建議把暖氣管道預(yù)埋在里邊，就像做水電那樣，把老舊的暖氣片全部更換掉。

設(shè)計(jì)丨王帥帥